Индивидуальные счетчики для определения объемов потребленной электроэнергии, которые установлены в квартирах, выгодно вынести в места общего пользования.
Это поможет добросовестным жильцам решить многие проблемы, в том числе обеспечить контроль, исключить воровство и снизить свои расходы на оплату потребления электроэнергии на общие нужды дома.
"Часто, особенно в старых многоквартирных домах, индивидуальные приборы учета установлены внутри квартир, - поясняет заместитель директора ОАО «Вологдаэнергосбыт» Алексей Вальтер. - Это существенно усложняет одномоментное снятие показаний, проверку их достоверности со стороны исполнителя коммунальных услуг, совета многоквартирного дома и т.д. В то же время от своевременности и точности таких данных напрямую зависит размер начисления собственникам платы за общедомовые нужды ".
В новостройках такой проблемы практически нет: счетчики сразу устанавливаются на лестничных площадках. Кроме того, сейчас в Минстрое обсуждается вопрос об изменении действующих СНиПов: закреплении в них обязательного требования «обеспечить при проектировании жилых новостроек монтаж индивидуальных приборов учета исключительно в местах общего пользования, в том числе на лестничных площадках".
Это позволит не только упростить работу управляющих компаний, домовых советов, ТСЖ, но и, главное, сделать более объективными и прозрачными расчеты для собственников квартир.
А вот для старых многоквартирных домов «счетчики в квартирах» - это действительно проблема, решить которую можно через управляющую компанию или Фонд капитального ремонта жилья. Например, в 2015 году по согласованию с жильцами работы по выносу индивидуальных приборов учета из квартир в общий коридор в рамках капитального ремонта системы электроснабжения многоквартирных домов были сделаны в 14 МКД Белозерского, Вологодского районов, г. Кириллове, г. Вологде и п. Кадуй.
Результаты впечатляют: ОДН снизились в 8 – 19 раз.
Например, в 12-квартирном деревянном доме по адресу г. Белозерск, ул. Советский пр., 6 до переноса счетчиков из квартир в общий коридор средний ежемесячный расход ОДН на квартиру составлял 779,7 кВт*ч. В результате проведенных за счет средств на содержание дома мероприятий среднемесячный расход снизился в восемь раз: до 94 кВт*ч.
Жители дома по адресу г. Вологда, ул. Ананьинская, 15 до июня 2015 года платили за ОДН в месяц от 126 до 765 рублей. При этом показания передавали жильцы далеко не всех квартир. С июля 2015 года, когда приборы учета перенесли на лестничную площадку, ОДН на квартиру варьируется в пределах от 12 до 40 рублей в месяц.
Похожая ситуация в соседнем доме – ул. Ананьинская, 17. Жильцы платили от 70 до 539 рублей в месяц, стали платить от 6 до 30 рублей.
В многоквартирном доме по адресу г. Вологда, ул. Гончарная, 32 электросчетчики были вынесены из квартир в октябре 2015 года. До этого в месяц собственники платили за ОДН суммы в диапазоне от 85 до 1579,8 рублей. Показания счетчиков от всех квартир удалось получить лишь трижды. С октября 2015 года ситуация изменилась до неузнаваемости: средний расход ОДН на квартиру теперь составляет 25,6 – 97 рублей, ежемесячно фиксируются точные показания электросчетчиков всех 12 квартир.
Жильцы дома по адресу г. Вологда, ул. Осаново, 10 решили вынести счетчики из квартир на лестничную площадку и заодно заменить старые приборы учета на современные через управляющую компанию. По словам представителя обслуживающего дом ООО «УЮТ35» энергетика Василия Петряшова, такое решение в УК приняли совместно с жильцами. Дело в том, что в типовых домах на улице Осаново установлены котлы, которые все нагревают по-разному: пенсионеры, как правило, дровами, углем, молодежь - электричеством. Кто-то пользуется обогревателями. В домах большое потребление электричества, и, как следствие, высокие платежи за потребление электроэнергии на общедомовые нужды – очень больной вопрос для жильцов, особенно для пенсионеров. Поскольку счетчики находятся в квартирах, контролировать и исключить случаи несанкционированного потребления электроэнергии, проще говоря, воровства в ущерб соседям, затруднительно. Всех вдохновил опыт дома №6, где жильцы вынесли счетчики на лестничную площадку, убрали их в закрывающиеся на ключ короба, показания стали снимать «списком» и проблема решилась: ОДН выровнялись и стали меньше. Как подсчитали в управляющей компании, стоит это собственникам не так уж дорого – примерно 2 -3 тысячи с квартиры, но и переплата у некоторых жильцов, как показал опыт дома №6, составляла ту же сумму ежемесячно!
- Пресс-служба ОАО «Вологдаэнергосбыт»
- г. Вологда, Пречистенская набережная, 68
- (8172) 57-29-39
- +7 (921) 533–96-25
- e.gubina@vscenergo.ru
